Новое перекрытие над подвалом в кирпичном доме, г. Пионерский
Старый кирпичный дом в Пионерском. Пол первого этажа лежал на перекрытии над подвалом, собранном когда-то из кирпича на арматуре и деревянных балок. Ровности не было, утепления тоже — на первом этаже было холодно. Заказчица затеяла капитальный ремонт и пришла к нам с продуманным техзаданием на пирог перекрытия.
Мы сделали перекрытие заново: от демонтажа до чернового пола. Работали вдвоём, на всё ушло 6 недель.
Демонтаж: старое перекрытие до подвала
Сняли старые полы и двери, разобрали перекрытие и кирпичную кладку над подвалом и по периметру комнат. Раствор оказался на редкость крепким: арендованный промышленный перфоратор его не взял, разбирали отбойным молотком вдвое мощнее. Целые доски и кирпич по просьбе заказчицы аккуратно отложили, мусор вывезли контейнером.
Один уровень на весь этаж
После демонтажа разметили новую отметку пола. В большой комнате пол подняли примерно на 10 см, на кухне и в маленькой комнате опустили на столько же — теперь весь этаж в одной плоскости, без порогов-ступенек. Там, где сохранились бетонные плиты, уложили отсечную рулонную гидроизоляцию и проклеили стыки лентой.
Балки без лаг
Балки сами выставлены точно по уровню, поэтому лаги поверх них не понадобились — а значит, перекрытие не съело лишних сантиметров высоты. Брус естественной влажности 200×200 и 150×150 мм — с нашего склада, под будущую перегородку поставили составную балку из клеёного бруса. Шаг подобрали под ширину утеплителя, чтобы вата вставала плотно, без щелей. Все балки пропитали огнебиозащитой, срезы прокрасили.
Опоры, а не гнёзда в стене
Стены старые, и раствор в них местами просто высыпается. Замуровывать балки в такую кладку мы не стали: ни надёжности, ни возможности потом подрегулировать. Вместо этого сварили опоры из стального уголка прямо на объекте и закрепили их на стенах шпильками. Где кирпич крепкий — на обычных анкерах, где сыплется — на химических, они заполняют пустоты в кладке.
Балка лежит в опоре, а не в стене: кладка цела, а уровень выставляется гайками на шпильках.
Утепление и черновой пол
Пирог собирали снизу вверх. Снизу к балкам прикрутили бруски, на них легли каменная вата, огнезащитный слой и мембрана. Между балками — каменная вата, в большой комнате в два слоя, около 20 см: такое перекрытие и тёплое, и тихое, и не гудит под ногами. Сверху — ещё одна мембрана.
Черновой пол — ОСБ 22 мм в два слоя с разбежкой швов. Пороги в дверных проёмах вывели вровень с полом.
Со стороны подвала
Снизу перекрытие подшили металлом по профилю, а мембрану завели на стены подвала. Вместо кирпича на ржавой арматуре — ровный чистый потолок. На снимке — вид из подвала на одно и то же перекрытие: слева до ремонта, справа после.
Перегородка у лестницы
Уже по ходу работ заказчица попросила поставить утеплённую перегородку у лестницы на второй этаж. Каркас — из бруса, с опорой под лестницу, внутри утеплитель в два слоя по 100 мм, мембрана с обеих сторон, обшивка ОСБ. Заодно утеплили потолок и пол кладовки под лестницей.
Что получилось
За 6 недель вдвоём — новое тёплое и жёсткое перекрытие над подвалом, ровный черновой пол на весь этаж и перегородка у лестницы. Высота от чернового пола до потолка — 2,52 м: для подключения газа нужно не меньше 2,50, поэтому отметку пола считали заранее, до сантиметра.
Сколько стоит
Стоимость считаем индивидуально: она зависит от площади, состояния стен и старого перекрытия, состава пирога и удалённости объекта от города. Приезжайте в выставочный домик на Туруханскую, 1А или позвоните — приедем, осмотрим и предложим решение: +7 911 855 28 29 (Пн–Пт 13:00–17:00). Писать в WhatsApp можно в любое время.
Смотрите также: сопутствующие работы · ремонт бани после пожара · наши объекты.
